婚前买期房婚后办房产证算是夫妻共有产权吗

一、婚前买期房婚后办房产证算是夫妻共有产权吗

在礼成婚姻之前自行出资购买的房产，只要已经具备了取得房屋产权的实质要素，即使在婚后才办理完毕所有权证明书，该不动产依然不会被视为配偶双方的共有财产。所谓夫妻共同财产，则是指在婚姻持续期间，由夫妇二人所共同拥有的所有财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前买的房子出售再买怎么做

首先，若是婚后购置的房产仍然登记在单独一方的名下，那么此种情况应视为已出资购买该房屋的一方所独有的个人财产，而

非属于夫妻双方共享的共同财富。因此，当面临离婚纠纷需要对财力进行分割时，此类房产亦不应列入考虑范围内。

其次，若婚后购得的房产得以登记在夫妻双方的名下，那么此房屋便被正式确立为夫妻双方的共有资产。然而，在法院审判涉及离婚并需要处理财产分配问题的情形中，应给予出资者在比例上的适当倾斜。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。